첨부한 계약서 초안이랑 사내 계약검토 기준표, 법무팀장 메모 읽어줘.
우리 JJ건설이 서명 전에 볼 조항 11개를 표로 정리해줘.
칸은 이 순서로: 조항 번호 / 계약서 쪽 / 이름 / 계약서 내용 한 줄 / 사내 기준.
쪽수랑 조항 번호는 문서에 있는 그대로 쓰고,
내가 안 준 내용은 지어내지 말고 (확인 필요)라고 표시해줘.
입력창 왼쪽 아래 «+» → «Add files or photos»로 4개를 올린다 (화면은 버전에 따라 다를 수 있습니다)
기대하는 결과
11줄 표
꼭 있어야 할 것
쪽수 + 조항 번호
없는 건
(확인 필요)
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STEP 1 · 결과에서 이 4가지만 짚는다
조항위치이름사내 기준
제7조계약서 2쪽공사기간·공기 연장사내 산정 공기 600일, 연장 신청은 사유를 안 날부터 30일
제12조계약서 3쪽지체상금하루 0.05% 이내, 상한 10% 이내
제15조계약서 3쪽대가 지급매월 기성, 30일 이내 (유보금은 기준표에 없음)
제18조계약서 4쪽설계변경·추가 작업서면 지시가 있어야 하고, 금액과 공기를 함께 조정
제19조계약서 4쪽물가변동철근·레미콘 등 주요 자재는 조정
특수조건 제3항특수조건 1쪽민원 보상·야간 작업민원 비용은 발주처와 협의
조항이 11개 다 들어왔나? (빠진 조항은 없나)
쪽수와 조항 번호가 계약서와 똑같나?
숫자(0.1%, 540일)를 바꾸거나 둥글리지 않았나?
기준표에 없는 칸이 (확인 필요)로 남았나?
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STEP 2 · 입찰 때와 달라진 곳 찾기
같은 대화 창에 이어서 치기 Claude
앞에서 정리한 입찰 조건 요약표랑 계약서를 비교해줘.
입찰 때와 달라진 조항만 뽑아서 «입찰 때 → 계약서» 한 줄씩 써줘.
숫자가 바뀐 건지, 문구가 바뀐 건지도 적어줘.
같은 건 빼도 돼.
이런 결과가 나오면 좋다 (예시)
제12조상한 10% → 상한 없음숫자
제15조유보금 3% → 5%숫자
제7조연장 신청 절차 없음 → 7일 이내 신청, 지나면 포기문구
제18조추가 작업 지시 문구 없음 → 지체 없이 따른다문구
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STEP 3 · 위험도 상·중·하 표시
표에 칸을 더하기 Claude
표에 위험도 칸 만들어줘.
상·중·하는 기준표 규칙대로만 정해.
금액에 바로 이어지는 조항이 사내 기준을 넘으면 상이야.
기준표에 없는 건 판단하지 말고 (확인 필요)로 두고,
왜 그렇게 정했는지 이유도 한 줄 써줘.
제12조 지체상금상금액 직결 · 하루 0.1%는 사내 0.05%의 두 배, 상한이 입찰서(10%)에서 빠짐
제15조 대가 지급중지급 시기가 사내보다 느림 · 유보금 5%는 기준표에 없어 판단 보류 (확인 필요)
제24조 계약 해지하사내 기준과 같음
상 5개
중 4개
하 2개
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STEP 4 · 상으로 표시한 조항을 돈으로 바꿔 보기
같은 창에 이어서 치기 Claude
상으로 표시한 조항을 돈으로 바꿔서 보여줘.
도급금액 850억 기준이고 계산식도 같이 써줘.
지체상금은 60일 늦을 때랑 150일 늦을 때 둘 다.
150일은 총액 상한이 없을 때랑 10% 상한이 있을 때로 나눠줘.
60일 지체, 하루 0.05%25.5억 원
60일 지체, 하루 0.1%51억 원
150일 지체, 상한 10%85억 원
150일 지체, 상한 없음127.5억 원
※ 도급금액 850억 원으로 가정한 설명용 예시 수치입니다
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바로잡기 · Claude가 틀리기 쉬운 곳
결과에서 이 3곳은 직접 확인한다
조항자주 나는 실수내가 확인할 것
제12조 상한입찰서의 «상한 10%»를 계약서에도 있는 것처럼 쓴다계약서 3쪽에 «상한»이라는 말이 있나?
제15조 유보금기준표에 없는데 «중»이라고 단정한다이유 칸에 (확인 필요)가 있나?
150일 계산8,500만 × 150일 = 127.5억계산기로 한 번 더
틀렸으면 이렇게 Claude
제12조 다시 읽어봐. 계약서에 지체상금 총액 상한이 적혀 있어?
적혀 있으면 쪽수랑 문장을 그대로, 없으면 «없음»이라고 써줘.
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STEP 5 · 고쳐 달라고 할 문구 초안
마지막으로 이렇게 치기 Claude
상이랑 중으로 표시한 조항마다 협상 때 고쳐 달라고 할 문구 초안을 써줘.
현재 문구 / 요청 문구 / 안 되면 대안, 이 순서로.
법률 해석이 필요한 건 쓰지 말고 (확인 필요 - 법무)로 남겨줘.
제12조 지체상금 결과 예시
현재지체일수 1일마다 도급금액의 0.1%. 총액 상한은 정하지 않는다.
요청지체일수 1일마다 도급금액의 0.05%로 하고, 총액은 도급금액의 10%를 넘지 않는다.
안 되면하루 0.1%를 유지하되, 입찰서와 같이 총액 상한 10%를 계약서에 적는다.
이 문구는 초안입니다. 협상에 쓸 최종 문구는 계약 담당자와 법무가 정합니다.
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PART 3
3
PART 3 · 효과와 사람의 판단
놓치면 얼마인지, 확정은 누가 하는지
금액으로 보는 효과, 그리고 사람이 반드시 확인할 것
얼마나 아끼나
놓친 한 줄이 이 정도 비용이 됩니다
달라진 조항가정더 부담하는 금액
지체상금 상한이 빠진 것을 못 봤다면150일 지연 가정+42.5억 원
하루 지체상금률 0.1% (사내 0.05%)60일 지연 가정+25.5억 원
계약보증금 15% (사내 10%)자금이 더 묶임+42.5억 원
하자보수보증 5% (사내 3%)자금이 더 묶임+17억 원
유보금 5% (입찰 때 3%)기성 170억 1회+3.4억 원
※ 도급금액 850억 원, 공사 지연·기성 규모를 가정한 설명용 예시 수치입니다
담당자는 읽고 비교하는 시간을 줄이고, 협상 전략과 법무 확인에 시간을 씁니다. 외부 자문을 구할 때도 쟁점을 5곳으로 좁혀 물어볼 수 있습니다.
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판단은 사람이
서명 여부와 최종 문구는 사람이 정한다
사람이 확인할 곳 5개 (결과 예시)
1. 제15조 유보율 5%
2. 제19조 물가 조정 비율
3. 특수조건 '발주처가 정하는 바'
4. 제7조 연장 신청 7일
5. 제27조 관할
Claude가 하는 것
조항 나누기 · 비교 · 기준표 적용 · 문구 초안
계약 담당자·법무가 하는 것
법률 해석 · 최종 문구 · 서명 판단 · 협상
넣기 전에
회사 규정이 허용하는 도구인지 먼저 확인하고, 실제 계약서는 이름·금액을 가린 뒤 사용
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내 손에 남기기
같은 창에 한 줄만 더 치면 파일이 나옵니다
엑셀
위험 표시표
정렬·필터로 상부터 보기
이 표 엑셀 파일로 만들어줘. 상·중·하 순서로 정렬해서.
W
수정 요청서
협상 자리·내부 보고용 워드
수정 요청 문구를 워드 문서로 만들어줘. 조항별로 현재/요청/대안을 표로.
PDF
PDF
출력·메일 첨부용
상으로 표시한 조항만 A4 한 장 PDF로 만들어줘.
폰
휴대폰
카톡 «나와의 채팅»으로 보내 두기
상 조항 5개만 휴대폰에서 보기 좋게 한 화면으로 정리해줘.
파일이 안 만들어지면: Claude 설정 → «Capabilities»에서 파일 만들기 기능이 켜져 있는지 확인하세요 (화면은 버전에 따라 다를 수 있습니다).
