오늘 영상은 이렇게 갑니다

같은 하자가 현장마다 또 나오는데
원인 정리는 늘 뒷전이다

• 입주 때마다 접수가 쌓인다 타일 · 방수 · 도배 · 창호 …
• 접수 목록은 있는데 분류 이름이 제각각이라 세어 보면 숫자가 안 맞는다
• 다음 현장 점검표는 지난 현장 것을 그대로 가져다 쓴다
• → 같은 자리에서 같은 하자가 다시 나온다

출처: 한국경제 보도(2025.10) — GS건설이 입주 전 발생하는 하자의 유형·빈도를 모은 데이터베이스를 AI로 분석해, 시공 현장에서 어떤 원인과 설계·시공 기준을 관리해야 하는지 알려 주는 시스템을 소개 (분석 방식의 세부는 기사에 없음)

하자 유형·빈도 분석표 + 시공 단계별 품질 체크리스트

앞서 정리한 «입주 하자 접수 건 분류·공종별 배정» 결과가 오늘의 재료

같은 하자는 같은 이름으로 센다

분류 칸만 믿지 말고 접수 내용을 읽는다

총 건수는 세 곳에서 같아야 한다

Code 화면에서 폴더를 연다

압축을 풀면 폴더 5곳, 파일 9개가 나옵니다

zip을 내려받아 압축을 푼 뒤, 그 폴더를 Code 화면에서 엽니다. 모든 파일은 교육용 가상 자료입니다.

누적 엑셀은 이렇게 생겼다

동·호와 접수 내용은 모두 가상입니다 · 실제 엑셀 화면은 열 너비와 모양이 다를 수 있습니다

사람이 정한 기준을 먼저 알려 준다

점검표가 필요한 공정은 9단계

내용을 읽고 고른다

연 폴더에서 이렇게 치기 Claude Code

이 폴더가 우리 품질팀 하자 자료야. 폴더 안에 어떤 파일이 있는지 폴더별로 정리해줘.
이름이 비슷하거나 오래돼 보이는 파일, 내용이 비어 있는 파일, 이번 일이랑 상관없어 보이는 파일은 따로 알려줘.
원본은 절대 고치지 마.

처음 보는 폴더는 먼저 «뭐가 있는지»부터 묻는다 · 이번에 분석할 원본은 «01_하자데이터» 안의 누적 엑셀 하나

폴더를 살펴본 다음 이어서 Claude Code

01_하자데이터 폴더의 누적 접수 엑셀을 읽어줘.
접수 내용을 하나씩 읽고, 입주민이나 이사 업체 때문에 생긴 건 하자가 아니니까 따로 모아줘. 분류 칸에 하자라고 적혀 있어도 내용을 읽고 판단해.
같은 세대에서 같은 하자를 또 접수한 건도 따로 모아줘.
내가 안 준 내용은 지어내지 말고, 확실하지 않은 건 (확인 필요)로 표시해줘.

110건 − 5건 − 6건 = 99건 · 분류 칸이 «도배 불량»·«문짝 처짐»이어도 내용이 낙서·흠집이면 하자가 아니다

남은 접수를 가렸으면 이어서 Claude Code

남은 접수의 분류 이름을 02_기준 폴더의 하자 분류 정리 기준에 있는 8가지 이름으로 통일해줘.
타일 들뜸, 타일들뜸처럼 다르게 쓴 이름은 몇 가지를 몇 가지로 합쳤는지 알려줘.

이름을 통일했으면 이어서 Claude Code

분류 칸이 비어 있는 접수는 접수 내용을 읽고 유형을 채워줘.
내용만 봐서는 어떤 유형인지 모르겠는 건 짐작하지 말고 확인 필요로 따로 모아줘.

정리가 끝났으면 이어서 Claude Code

정리한 접수로 하자 유형별 빈도표를 만들어줘.
유형마다 건수, 전체에서 차지하는 비율, 공종, 시공 단계를 넣고 건수 많은 순서로 줄 세워줘. 맨 아래에 합계 줄도 넣어줘.

빈도표 옆에 이어서 Claude Code

같은 자료를 단지별로 나눠서 유형별 건수 표를 하나 더 만들어줘.
세 단지에서 똑같이 많이 나온 하자가 뭔지도 한 줄로 알려줘.

하자 유형별 건수(유형을 정한 97건) · 빨강은 상위 3개, 합쳐서 56건(57.7%) · 교육용 가상 자료

숫자가 나왔으면 바로 이어서 Claude Code

유형별 건수를 다 더한 값, 단지별 건수를 다 더한 값, 접수 전체에서 하자 아닌 것과 중복과 확인 필요를 뺀 값이 서로 같은지 다시 계산해서 알려줘.
비율을 다 더하면 100이 되는지도 봐줘. 다르면 어느 줄 때문인지도 찾아줘.

숫자를 확인했으면 이어서 Claude Code

상위 3개 유형은 접수 내용을 다시 읽고, 어느 위치에서 많이 나왔는지와 공통점을 정리해줘.
원인은 확정하지 말고 원인 후보로만 적어줘. 현장에서 확인할 것도 같이 알려줘.

원인 후보를 봤으면 이어서 Claude Code

하자가 많았던 순서를 참고해서 이음마을 4단지 시공 단계별 품질 점검표 초안을 만들어줘. 공정 단계는 공정 개요 파일에 있는 순서대로.
03_기존양식 파일의 열 이름을 그대로 쓰고, 항목마다 근거가 된 하자 유형과 건수를 붙여줘.
기준 숫자는 지어내지 말고 사내 시방 확인 필요로 표시해줘.

초안이 괜찮으면 이어서 Claude Code

분석표랑 점검표를 엑셀 파일 두 개로 따로 저장해줘.
분석표는 유형별 빈도, 단지별 교차, 공통점과 원인 후보, 확인 필요, 제외한 접수로 시트를 나눠줘. 확인 필요 줄은 노란색으로 칠하고.
새 파일로 저장하고 이름은 하자유형빈도분석, 시공단계별품질체크리스트로 해줘.

숫자가 이상하면 이렇게 다시 부탁할 때 Claude Code

빈도표를 보니까 도배가 18건이고 문짝이 10건이야. 낙서랑 이사 업체 흠집은 하자가 아니라고 했잖아.
그 두 건을 빼고 다시 세서 고쳐줘. 총 건수가 어떻게 바뀌는지도 알려줘. 고친 뒤에 엑셀을 새로 저장해줘.

합계가 어긋나면 «어느 줄 때문인지»부터 묻는다 · 뺀 접수는 «제외한 접수» 시트에 이유와 함께 남긴다

한 달치를 마쳤을 때 Claude Code

11월 초 접수 엑셀을 폴더에 넣었어. 누적 자료에 이어서 지난번이랑 똑같은 기준으로 빈도표를 다시 만들어줘.
새로 들어온 접수 중에 하자 아닌 것이랑 중복도 똑같이 빼줘. 지난번이랑 달라진 점도 알려줘.

마지막으로 한 순서를 남겨 둘 때 Claude Code

오늘 한 순서를 하자 통계 정리 순서라는 메모로 폴더에 저장해줘.
하자 아닌 접수 빼기, 중복 빼기, 분류 이름 통일, 빈 분류 채우기, 빈도표, 단지별 표, 합계 다시 맞추기, 점검표 초안 순서로.
다음 달 접수 엑셀을 넣고 지난달처럼 해줘라고 하면 그대로 하게.

원본은 그대로, 새 파일만 늘었다

같은 폴더에서 전달용 자료도 만든다

점검표를 공정 단계별로 한 쪽씩 나눠서 현장에서 인쇄해 체크할 수 있는 워드 파일로 저장해줘. 확인 칸에 네모를 넣어줘.

하자 유형 순위와 단지별 건수 표만 협력사 교육용 파워포인트 1장으로 만들어줘.

세대 점검 단계 항목만 휴대폰으로 보기 좋게 PDF 한 쪽으로 저장해줘.

저장된 파일은 폴더에서 바로 열어 확인합니다. 파일을 못 만들면 Claude 설정의 «Capabilities» 안 파일 만들기 항목을 확인하세요.

반복되는 하자를 짓는 단계에서 줄인다

※ «가정»·«예시»로 표시한 수치는 설명용입니다. 건당 보수비와 정리 시간은 우리 회사의 실제 값으로 바꿔 보세요

AI는 세고 정리, 확정은 사람

• 하자 원인을 확정하는 일은 현장 확인을 거쳐 품질팀이 한다 (오늘의 원인은 모두 후보)
• 입주민과 하자 여부가 다툼이 될 때의 최종 판정, 보수 범위는 담당자와 책임자가 정한다
• 협력사에 보수 책임을 묻거나 비용을 정하는 일은 사람이 정한다
• 점검표의 기준 숫자(시험 시간·양생 시간 등)는 사내 시방과 관련 법령으로 확인한 뒤 확정한다 (확인 필요)

실제 접수 엑셀로 하기 전에 3가지

점검표를 내보내기 전, 5가지 확인

• 접수 누적 엑셀은 그대로이고, 분석표·점검표는 새 파일이다
• 분류 이름을 표준 8가지로 통일했고, 하자 아닌 5건과 중복 6건은 뺐다
• 유형별·단지별 합계가 모두 97건으로 같다
• 모호한 접수와 기준 숫자는 짐작으로 채우지 않았다 (확인 필요)
• 원인과 점검 기준의 확정은 품질팀이 하고, 사내 시방으로 확인했다

우리 회사 하자 접수로 해 보세요

오늘 쓴 부탁 문장은 영상 설명란과 JJ AI+ 학습 사이트에서 복사할 수 있습니다